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太仓合同法资深律师

时间:2019-07-27 20:26  来源:未知   作者:admin   点击:

  李晓栋,男,江苏孙剑良律师事务所律师,法学学士学位,在工作中不断研究学习,执业以来,主要擅长处理合同纠纷、劳动争议、交通事故、债务追偿、婚姻纠纷、民间借贷。李律师乐于助人,诚信服务,愿为各界朋友提供法律帮助,李律师工作认真,办事严谨,讲求团队合作。在执业过程中,以勤勉谨慎、恪守职责、诚信、优质有效的工作作风办理了很多专业性较强的法律事务,赢得了当事人信任。江苏孙剑良律师事务所于2004年初成立,是苏州市第1家、江苏省县(市)级第1家个人律师事务所,也是一家具有良好口碑和相当影响力的综合律师事务所。本所拥有一支团结有效的法律职业精英团队,律师均为高等法律院校本科和硕士以上学历,其中有既精通法律又精通外语及其他学科的复合型人才,他们业务精湛、工作敬业、作风严谨。

  就债务人的外部关系而言,各债务人对同一债务不分先后均负有全部清偿的责任,也就是说,债权人既得以向全体债务人主持债权,也可以向某一个或某几个债务人主张债权,各债务人不得以其内部另有约定对抗债权人。责任者与主债务人属同一次序的债务人,在具体承担实体责任时不分先后,谁有偿付力量谁先予偿付。在审理实践中应当注意的是,如果主债务履行年限尚未届满,或主债务人具有履约能力并已开始实际履行时,债权人不能向责任人主持债权。只有主债务履行限期届满,且主债务人以种种理由拒不履行合约约定的偿付金钱责任时,债权人才可向责任者主张债权,此时主债权人既可向主债务人主张权利,也可向保证人主张权利,还可同时向主债务人与保证人主张权利。

  房产合同丢了怎么办 房产合同一般出卖方手持一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,要及时采取相应的补救措施。 购房合同未做预售登记,在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。 预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。太仓合同法资深律师

  实训中,由于大量保障合约条款、内容笼统,保证保证书过于简单,加之出具保障的当事者法制观念不强,难以做到文字严谨,所以出现保证责任约定不明确的相当多,比如有的仅在担保单位栏内加盖公章、只写担保归还或写承担保证责任等,有的法院将其推断为一般保证,有的法院则将其视为连带权责保证,审判实践中的掌握很不一致。根据担保法规定和当前审判实践中掌握的基本规则,对保证当出现理解不一致时,应当作对债权人有利的解释,也就是说,当保证责任约定不明时,应该将这种朦胧的保证认定为连带责任保证,以更加有利于保障债权人合法权益的实现。

  平等原则是指地位平等的合同当事人,在权利义务对等的基础上,经充分协商达成一致,以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容: (1)合同当事人的法律地位一律平等。在法律上,合同当事人是平等主体,没有高低、从属之分,不存在命令者与被命令者、管理者与被管理者。这意味着不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。 (2)合同中的权利义务对等。所谓“对等”,是指享有权利,同时就应承担义务,而且,彼此的权利、义务是相应的。这要求当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。 (3)合同当事人就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。合同是双方当事人意思表示一致的结果,是在互利互惠基础上充分表达各自的意见,并就合同条款取得一致后达成的协议。

  新准则在对债务重组的定义中增加了“在债务人产生财政艰难的情况下”这一前提条件,并指出债务重组是“债权人按照其与债务人达成的协议或法院的判决作出让步的事项”。新准则突出了债务人发生财务困难的前提和债权人最终让步的业务实质。也就是说,新准则要求企业进展债务重组时,务必满足债务人产生财务困难这个前提。

  工厂是否可以进展债务重组,须要首先要求对债务人的财务状况进行辨析。这能通过对公司的财务状况进行分析比较后判断,比如可以分析企业的近期偿债能力、企业资产的质量、企业的利润质量以及企业的增长特性进行判断。显然,新准则在程度上抑止了企业任意利用债务重组进行赢利操纵的行为,实际上是缩小了债务重组应用的范围。

  预防合同欺诈 1.签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。 签订合同前做到三要,即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照,委托代理人签订合同的,要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等,防治凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力。 2.签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容,使权利、义务对等、条款规范、约定明确,以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义,以防止对方利用条款设置骗局,留下隐患。这项工作,应由法律顾问(律师)把关。

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